“这将为政府提供一些重要且积极的话题，成为竞选活动的核心议题。”
艾博年上周多次被询问工党是否会考虑调整负扣税，但他并未排除任何可能性。
“我不会对此类问题做出回应，”他在美国广播公司(ABC)的全国广播电台(Radio National)上表示。两天前，他在澳大利亚广播公司悉尼电台(ABC Radio Sydney)上引用了澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)的观点，称调整负扣税将对住房供应造成负面影响。
他说：“这就是我们对此保持谨慎的原因之一。”
财政部模拟的方案为工党提供了一条“中间道路”，通过倡导谨慎的改革，例如对纳税人可负扣的房产数量设定上限，而不是像绿党所提倡的激进改革，或维持现状。这些变化不会影响到目前享受负扣税的纳税人。
英国财政部长吉姆•查尔默斯(Jim Chalmers)的发言人表示：“我们的住房政策非常明确，不包括这种变化。”发言人未对模特工作是否已开始发表评论。
“我们有一个广泛而雄心勃勃的住房议程，如果不是因为绿党和联合政府的分歧政治，我们本可以建造更多住房。”
一位工党官员表示，财政部正在考虑与前党魁比尔•肖顿(Bill Shorten)在2016年和2019年大选中提出的建议不同的方案，后者将负扣税的使用限制在新房产上，并将资本利得税优惠从50%降至25%。
几位匿名的政府消息人士表示，他们未参与任何关于调整负扣税的讨论。这些考虑似乎仅限于向总理、财长和财政部长加拉格尔(Katy Gallagher)汇报的官员。
今年1月，艾博年在税收政策上做出了重大转变，他召集联邦工党议员在堪培拉召开紧急会议，批准对“第三阶段”个人减税政策进行全面改革。此前数年，工党一直声称将按照联盟党制定的立法保留减税政策。这一转变促使参议院的中立议员推动对租赁房产税减免的改革。
复习一下负扣税和资本利得折扣
负扣税: 当投资者用贷款购买房产时，如果租金收入低于持有该房产的成本（包括利息、利率和维护费用），投资者可以从其他收入中减去净损失，从而减少应税收入。
资本利得税折扣: 资产（包括股票和住房等）的资本利得在出售时像其他形式的收入一样征税，但如果持有至少12个月，则可享受50%的折扣。
选民对个人所得税改革的支持率为52%，反对率为14%，还有一些人尚未决定。
达顿的一位匿名亲密盟友表示，联盟党正在模拟一种情景，即工党重复第三阶段的税收改革，并对负扣税进行重大调整。
“我认为这就是他们会做的，他们会在投票时提到1998年霍华德和消费税。但我们已经做好了准备，”这位自由党议员上个月对本报表示。
2016年，当马尔科姆·特恩布尔(Malcolm Turnbull)担任总理、斯科特·莫里森(Scott Morrison)担任财长时，联盟党曾游说对负扣税设定上限，但莫里森后来强烈反对这一想法。
格拉坦研究所(Grattan Institute)估计，1981年，年龄在30岁至34岁之间的澳大利亚人中约有66%拥有自己的住房，但到2021年，这一比例降至49%。
该研究所在5月份表示，政府应将资本利得税折扣减半，并抑制负扣税，这样租金损失就不能再被工资和薪金收入抵消。政府表示，这将每年增加约70亿美元的税收收入，但警告称，仅凭这一举措对房价的影响不大。
新南威尔士州财政部(NSW Treasury)经济学家迈克尔•沃尔特斯(Michael Walters)的另一项研究估计，改变负扣税可能会使自有住房在住房市场中的份额增加4.7%。
工党人士在改变税收的政治风险上存在分歧，一些人认为，负扣税政策并没有让他们在2016年或2019年失去选票，而另一些人则担心，迫使一些人缴纳更多税款会引发反弹——这是与第三阶段改革的一个关键区别。
如果工党选择继续对负扣税进行改革，它将把该提案提交到下次选举，这样它就不会被指责违背承诺。
达顿表示，他正在考虑允许年轻人使用退休金购买他们的第一套住房，而绿党一直要求政府实施全国租金冻结，为社会住房提供更多资金，并在五年内逐步取消负扣税。
根据澳大利亚税务局的数据，2021年，澳大利亚约有220万人是房东，其中约一半的人在投资上亏损，这意味着他们被负扣税。另一半的人从他们的投资中获利，这意味着他们是正杠杆。
在拥有投资房产的220万人中，160万人拥有一套，42.3万人拥有两套，13万人拥有三套，其中约8.5万人拥有更多投资房产。
负扣税允许纳税人申请扣减拥有投资性房产所涉及的费用的所得税，让他们在房产增值的同时节省税收。他们还受益于出售房产时应缴纳的资本利得税减免。
财政部2月份表示，上个财政年度的租金扣减预算为240亿美元，但负扣税只是其中的一部分。
大约有110万人有租金损失，这就是负扣税的定义。在截至2023年6月的一年中，这些损失总计达78亿美元，为这些纳税人提供了27亿美元的税收优惠。
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本文概览：“这将为政府提供一些重要且积极的话题，成为竞选活动的核心议题。” 艾博年上周多次被询问工党是否会考虑调整负扣税，但他并未排除任何可能性。...